国内新闻

您所在位置:首页 > 国内新闻 > 正文

业绩会直击 | 佳兆业美好详解为何物业在管面积大幅增长

文章作者:www.wwxingxi.com发布时间:2019-09-19浏览次数:753

22: 23: 56都匀房地产

观点房地产网络8月21日,佳兆业在香港举行了一次中期结果会议。这一次提到更多,不再是佳兆业的多元化业务,而是管理领域的财产增长。

根据业绩报告上半年,集团管理面积增加960万平方米,管理项目数量从2018年底的132个增加到现在的218个,其中包括149个住宅社区和69个非住宅社区。属性。

在短短的一半时间里,增加了86个项目,这与前几年相比呈爆炸性增长。从数据中我们可以看出,2017年,与2016年的93个项目相比,仅增加了26个项目;在2018年,与2017年的119个项目相比,一年内仅增加了13个项目。

为了应对管道面积的急剧增加,执行董事郭力回应说,第三方房地产项目的加速扩张带来了正增长。

您还可以从数据中瞥见它。截至2019年6月底,独立第三方房地产开发商开发的房地产面积从去年底的430万平方米增加到1250万平方米,比年底大幅增长190.7%。去年。此外,第三方项目数量从2018年12月31日的43个增加到2019年6月30日的124个,占管理项目总数的约56.9%。

其中,收购并购是增长的最重要原因。 2019年4月,本集团以人民币3658万元收购嘉兴大树物业管理有限公司60%股权。此次收购包括其子公司嘉兴荣树酒店管理的78个项目,约780万平方米。管道建筑面积。收购完成后,本集团的管理区域增加约35%。

值得一提的是,上半年,集团在长三角地区的管理面积从2018年的约400万平方米增加到1220万平方米,增长约205%,项目数量从30增加到110.

在这方面,现场的一些媒体认为,长三角地区的增长将翻一番,未来的发展重点是否会偏向长三角地区?

董事长兼执行董事廖传强表示,长三角的增长主要是由于收购了嘉兴大墅物业。他提到,在收购嘉兴大蜀的同时,他还与嘉兴大蜀的控股公司大树房地产签署了战略合作协议。

因此,这不仅仅是一项简单的金融投资,而是更多的战略布局。 “当然,它不会离开广东,香港和澳门湾区的发展,因为许多母公司的土地储备都位于大湾区。”他强调说。

显然,在上市后,佳兆业也开始跟上房地产公司的兼并和收购步伐。毕竟,第三方的扩张可以显着降低对母公司的依赖程度,并提高抵御风险的能力。

廖传强从会议开始就介绍,“随着物业管理部门第三方市场的增长和各个模块的推广,佳兆业对母公司的收入从去年的50.9%下降到45.9%。今年上半年。%。“

在选择并购目标时,财务部总经理易学忠透露,上半年主要集中在长江三角洲。在未来的区域排名中,“我们将专注于大湾区,辐射长江三角洲,包括渤海等重要城市带。”

他进一步表示,“收购目标公司的概念,公司文化和财务状况应与佳兆业的优点相匹配。”

当我提到合并和收购时,当场的媒体显然非常感兴趣。我一直在问:“我刚才提到我将专注于非住宅业务。这也是收购对某些非住宅目标的重点吗?“

毕竟,与住宅和非住宅业务相比,非住宅的盈利能力远高于住宅。易学忠解释说,“非住宅业务的毛利润水平可以提高30-40%,特别是对于一些商业写字楼,包括一些机构物业,盈利能力相对较强。”

据此,他表示,佳兆业的未来主要是两次兼并和收购,即高端住宅和非住宅。除了住宅物业,包括智能家居智能社区,以及嘉科智能的发展,我们还将考虑在这些产业链中进行兼并和收购。

目前,佳兆业正密切关注2-3个并购项目。易学忠说:“我们期待下半年采取实质性行动。”

观点房地产网络8月21日,佳兆业在香港举行了一次中期结果会议。这一次提到更多,不再是佳兆业的多元化业务,而是管理领域的财产增长。

根据业绩报告上半年,集团管理面积增加960万平方米,管理项目数量从2018年底的132个增加到现在的218个,其中包括149个住宅社区和69个非住宅社区。属性。

在短短的一半时间里,增加了86个项目,这与前几年相比呈爆炸性增长。从数据中我们可以看出,2017年,与2016年的93个项目相比,仅增加了26个项目;在2018年,与2017年的119个项目相比,一年内仅增加了13个项目。

为了应对管道面积的急剧增加,执行董事郭力回应说,第三方房地产项目的加速扩张带来了正增长。

您还可以从数据中瞥见它。截至2019年6月底,独立第三方房地产开发商开发的房地产面积从去年底的430万平方米增加到1250万平方米,比年底大幅增长190.7%。去年。此外,第三方项目数量从2018年12月31日的43个增加到2019年6月30日的124个,占管理项目总数的约56.9%。

其中,收购并购是增长的最重要原因。 2019年4月,本集团以人民币3658万元收购嘉兴大树物业管理有限公司60%股权。此次收购包括其子公司嘉兴荣树酒店管理的78个项目,约780万平方米。管道建筑面积。收购完成后,本集团的管理区域增加约35%。

值得一提的是,上半年,集团在长三角地区的管理面积从2018年的约400万平方米增加到1220万平方米,增长约205%,项目数量从30增加到110.

在这方面,现场的一些媒体认为,长三角地区的增长将翻一番,未来的发展重点是否会偏向长三角地区?

董事长兼执行董事廖传强表示,长三角的增长主要是由于收购了嘉兴大墅物业。他提到,在收购嘉兴大蜀的同时,他还与嘉兴大蜀的控股公司大树房地产签署了战略合作协议。

因此,这不仅仅是一项简单的金融投资,而是更多的战略布局。 “当然,它不会离开广东,香港和澳门湾区的发展,因为许多母公司的土地储备都位于大湾区。”他强调说。

显然,在上市后,佳兆业也开始跟上房地产公司的兼并和收购步伐。毕竟,第三方的扩张可以显着降低对母公司的依赖程度,并提高抵御风险的能力。

廖传强从会议开始就介绍,“随着物业管理部门第三方市场的增长和各个模块的推广,佳兆业对母公司的收入从去年的50.9%下降到45.9%。今年上半年。%。“

在选择并购目标时,财务部总经理易学忠透露,上半年主要集中在长江三角洲。在未来的区域排名中,“我们将专注于大湾区,辐射长江三角洲,包括渤海等重要城市带。”

他进一步表示,“收购目标公司的概念,公司文化和财务状况应与佳兆业的优点相匹配。”

当我提到合并和收购时,当场的媒体显然非常感兴趣。我一直在问:“我刚才提到我将专注于非住宅业务。这也是收购对某些非住宅目标的重点吗?“

毕竟,与住宅和非住宅业务相比,非住宅的盈利能力远高于住宅。易学忠解释说,“非住宅业务的毛利润水平可以提高30-40%,特别是对于一些商业写字楼,包括一些机构物业,盈利能力相对较强。”

据此,他表示,佳兆业的未来主要是两次兼并和收购,即高端住宅和非住宅。除了住宅物业,包括智能家居智能社区,以及嘉科智能的发展,我们还将考虑在这些产业链中进行兼并和收购。

目前,佳兆业正密切关注2-3个并购项目。易学忠说:“我们期待下半年采取实质性行动。”